Лицензированный земельный участок 3 100 м² в Port Ghalib – главная дорога к марине

Представляем редкую инвестиционную возможность в Port Ghalib на побережье Красного моря — полностью готовый к застройке земельный участок, расположенный непосредственно на главной дороге, ведущей от центрального въезда к марине. Это один из самых ценных и визуально заметных коридоров всего курорта.

Участок площадью 3 100 м² имеет полностью утверждённую лицензию и разрешение на немедленное строительство, без ожиданий и бюрократических задержек. Все платежи, взносы и обязательства полностью закрыты, что позволяет начать строительство сразу после оформления сделки.

Разрешённый коэффициент застройки составляет 50%, с допустимой высотой цоколь + 3 этажа (G+3). Также официально разрешено строительство бассейна, что делает участок идеальным для реализации проектов в сфере гостиничного бизнеса, сервисных апартаментов или коммерчески-жилых комплексов.

Благодаря своему стратегическому расположению участок обладает высокой проходимостью, отличной видимостью и инвестиционной привлекательностью, так как ежедневно его видят туристы, резиденты и гости марины. Подобные лицензированные участки на этом направлении — крайне ограничены по количеству.

Это предложение исключает основные риски, связанные с покупкой земли в Египте:
нет незакрытых платежей, нет ожидания лицензий, нет юридической неопределённости — чистый, готовый к передаче актив.

Детали участка и застройки

• Локация: Port Ghalib, Красное море, Египет

• Площадь участка: 3 100 м²

• Коэффициент застройки: 50%

• Допустимая высота: G + 3 этажа

• Бассейн: разрешён

• Лицензия: полностью утверждена

• Статус строительства: готово к немедленному началу

Юридический и финансовый статус

• Все рассрочки полностью оплачены

• Взносы на обслуживание оплачены

• Нет задолженностей или обязательств

• Чистый объект, готовый к переоформлению

Идеально подходит для

• Бутик-отеля

• Сервисных апартаментов

• Брендированного гостиничного проекта

• Коммерческого или mixed-use комплекса

• Инвестиционного проекта с высокой доходностью